建築用語集

地階

地階とは、建物の1階よりも下、地面より低い位置にある階のことです。一般的には「地下」と呼ばれ、建築基準法では床の高さの半分以上が地盤面より下に位置する場合に「地階」として区分されます。

主に住宅やビル、商業施設などで活用され、外気の影響が少ないため室温が安定しやすく、ワインセラーや収納スペース、シアタールームなどに適しています。また、防音性にも優れているため、騒音の影響が少ないのも利点です。

敷地条件によっては容積率の緩和対象となり、有効な延べ床面積を確保しやすくなります。ただし、採光や換気、防水などの設計の工夫が求められるため、地階を快適に活用するには専門的な知識と計画が必要です。

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＜監修＞

今西千登瀬（いまにしちとせ）

■資格

宅地建物取引士、2級建築施工管理技士、インテリアコーディネーター、賃貸管理業務主任者、ライフオーガナイザー1級、リビングスタイリスト1級、ホームステージャー2級、他多数。

1979年、東京都出身。東京ファンライフ不動産代表。

大学時代に空間デザインを学び、大手建材メーカーにて住まいのコンサルタントを経験。
その後、不動産仲介・住空間提案に携わり、現在は「子育て住空間コンサルタント」として活動。
これまでに手がけた住宅提案は 1万件以上にのぼり、豊富な経験をもとに一人ひとりに合った住まいと暮らしを提案している。

住生活全般をカバーする幅広い専門性を強みに、快適で美しく、ライフスタイルに寄り添った住空間づくりを行っている。

また、SNSやコラム、YouTubeなどを通じて40代女性に向けた「からだ・心・地球にやさしい暮らし」を発信。美容・睡眠・セルフケアといったテーマも融合し、より心地よく軽やかに暮らせるライフスタイルを提案している。

@chitoseimanishi

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