建築用語集

延べ面積

「延べ面積（＝延床面積）」とは、建物の各階の床面積を合計した、建物全体の規模を示す指標です。この面積は、建築確認や不動産登記、容積率の計算の際に使われ、敷地に対する建物の大きさを判断するための基準となります。延べ面積は、間取りや部屋数、暮らしやすさ、広さを検討するうえで非常に重要です。これを把握することで、設計、法令順守、快適な住まいづくりにおいて、バランスの取れた判断ができ、建築費、光熱費、固定資産税の概算や、生活動線の検討にも役立ちます。また、当初の延べ面積を基準とすることで、仕様変更や将来の増築の比較検討が容易になります。無駄のない設計を可能にするためにも、延べ面積は重要な判断材料といえます。

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＜監修＞

今西千登瀬（いまにしちとせ）

■資格

宅地建物取引士、2級建築施工管理技士、インテリアコーディネーター、賃貸管理業務主任者、ライフオーガナイザー1級、リビングスタイリスト1級、ホームステージャー2級、他多数。

1979年、東京都出身。東京ファンライフ不動産代表。

大学時代に空間デザインを学び、大手建材メーカーにて住まいのコンサルタントを経験。
その後、不動産仲介・住空間提案に携わり、現在は「子育て住空間コンサルタント」として活動。
これまでに手がけた住宅提案は 1万件以上にのぼり、豊富な経験をもとに一人ひとりに合った住まいと暮らしを提案している。

住生活全般をカバーする幅広い専門性を強みに、快適で美しく、ライフスタイルに寄り添った住空間づくりを行っている。

また、SNSやコラム、YouTubeなどを通じて40代女性に向けた「からだ・心・地球にやさしい暮らし」を発信。美容・睡眠・セルフケアといったテーマも融合し、より心地よく軽やかに暮らせるライフスタイルを提案している。

@chitoseimanishi

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