防音建材が三井不動産レジデンシャル：
パークアクシス板橋MUSE（全戸防音賃貸マンション）にて全面採用

ライフスタイルの多様化に対応したマンションづくり、という会社方針があり、様々なリサーチを進めていました。その中で防音マンションを望む声が多い状況が見えてきました。同時に楽器演奏可のマンションは多く存在するものの、防音性能が十分でない、夜間は演奏NG、などの実情が浮かび上がってきました。
そこで、しっかりとした防音性能で夜中でも気兼ねなく自由に音が出せるマンションがあればニーズに対応できるのでは、と思ったのがきっかけでした。

アンケート調査から防音マンション居住者の半数近くがピアノ演奏者でグランドピアノを保有していることがわかりました。そこで、「24時間グランドピアノを演奏できる空間」を防音コンセプトにすえました。具体的にはグランドピアノの最高音量を約100dBと仮定し、隣の住戸でその音が約35dBまで低減できれば、24時間演奏可能と判断し、防音設計をしました。騒音目安として約40dBが図書館内とされているので、約35dBは体感的にほぼ気にならない程度の音と言われています。

住戸間で65dB相当の低減をはかるには、通常のマンション設計と比較し、床壁天井の設計を全面的に見直す必要がありました。設計主旨としては浮き工法と呼ばれる手法を採用しました。浮き工法とは住戸の各部屋を主体構造（建物躯体）から弾力性のあるゴム等で支持することで振動や音の伝導を遮断・防止する工法です。
＊下図参照

戸境壁はRC造とすることで、重低音の音抜けにも配慮しています。また、最高等級T-6等級相当の遮音性能を誇る二重サッシを採用し外部への音漏れを最大限低減しています。

大建工業さんは設計提案が非常に丁寧で助かりました。通常の賃貸マンションとは異なる設計上、管理上の問題を予測して、解決案を提示してくれました。採用箇所は以下の通りです。

壁・天井・扉部分

遮音パネル12.5と吸音ウールを採用。遮音パネル12.5は石膏ボードと突起付制振マットを積層した12.5㎜厚のクロス仕上げ用遮音下地材。吸音ウールは防音建材の遮音性能、吸音性能を確実に発揮させるため空気層に充填する吸音材です。組み合わせることにより、遮音性能が高い壁・天井を実現しました。また、扉には防音ドア［アドバンス（A）防音タイプ］を採用しました。防音性能はもちろん、やわらかい風合いのデザインが上質感にマッチしました。

床部分

DADユカEマットと遮音マットS09を採用。で楽器演奏時の音はもちろんのこと、足音などの床衝撃音の改善にも有効なマンション用二重床システムで防音対策をほどこしています。

大建工業さんは長年お世話になっている信頼の厚い会社で、今回の防音設計においても防音計算やデータ提示など労力を惜しまず協力してくださりました。結果、期待通りの防音性能が実現できました。吸音材や防音扉など建材メーカーならではの製品選択肢の多さでこちらの細やかなニーズに対応してくれる点がとてもよかったです。

入居前にモデルルームで防音性能を体感し、その性能の高さに感動して申し込みしてくださった方が多数いました。今では音楽関係のプロから、音大生、趣味で楽器演奏される方まで幅広い方に入居いただき、予想以上の反響に驚いています。
入居者の中には防音性能はもちろんのこと、三井不動産レジデンシャルの「パークアクシスシリーズ」の上質で高級感のある空間にご満足いただいた方もいました。

三井不動産レジデンシャルでは今後も防音マンションはじめ、多様化するライフスタイルのニーズに合わせたマンションづくりを目指しています。大建工業さんは弊社のこだわりを理解し、クオリティを追求した快適な空間づくりを一緒に目指していただけると感じています。

採用部材

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  遮音パネル12.5

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  吸音ウール

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  DADユカEマット

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  遮音マットS09

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  防音ドア［アドバンス（A）防音タイプ］