基礎部分に地震力を軽減する装置を設け、揺れを直接建物に伝わりにくくする構造を指します。
基礎部分に設置したゴムと鉄板を交互に重ね合わせた「積層ゴム」などの免振装置が変形することで地震エネルギーを吸収し、この変形で生じた建物の移動を元に戻すダンパーの組み合わせで構成されます。耐震構造に比べ建物の揺れを1/3～1/5に抑えることができるといわれています。耐震構造とは、建物の強度を増すことで地震力に耐える構造のことです。