主に建物の外装や内装を新しく変えることを指します。改装という言葉は建築基準法には存在しないため、一般用語となります。一般的に、改装には模様替えという意味も含まれます。
ただし、建築基準法における「模様替」は「違う種の材料で作り直すこと」ですが、一般用語としての改装は、同種の材料で壁紙や床材を張り替えることを指す場合も多いです。その意味において、建築基準法の「修繕」に近い意味を持ちます。