RENOVATION INTERVIEW01 【明和地所インタビュー】

調湿・消臭・吸音。
機能性と“見える心地よさ”を両立する、
上質ブラウンのリノベーション空間。

新築住宅の価格高騰を背景に、中古物件の価格上昇が続く今、「価格以上の価値」をいかに提供できるかが中古リノベーションの鍵となっている。そうした状況の中、明和地所株式会社が重視しているのが、“暮らしの質”にこだわった空間づくりである。今回の物件ではDAIKEN製品を採用し、快適性と高級感を両立させた住まいを実現した。その背景にある狙いや具体的な工夫について、プロジェクトのキーパーソンに話を伺った。

明和地所株式会社: 流通事業本部
買取再販事業部　建設課
（左から）山岸係長
田尻係長
（取材当時）

※掲載内容は取材当時（2025年11月）のものです。

〈本社〉: 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
〈拠点〉: 札幌支店／福岡支店／名古屋事業部

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_Q.既存状態を見たときの印象、そして今回のリノベーションの狙いを教えてください。

既存状態は築25年で「暗い」・「年代を感じる」という印象がありました。採光条件は変えられないため、建具・床材・天井材・壁材の質感と色調で“明るさ”と“温かみ”を丁寧に補う計画としました。木質ブラウン柄の統一感を軸にして、機能性建材を空間に合わせて使い分け、「暮らしやすさ」を自然に感じられる住まいづくりを意識しました。

_Q.DAIKEN製品を採用してよかった点を教えてください。

DAIKEN製品は、建具から床材・天井材・壁材といったように製品ラインアップが広く、全体の空間を同一色で揃えられることが非常に良い点だと思います。また、調湿材や不燃材といったように機能を兼ね備えた製品も多いので、付加価値をつけた空間を作る上では、非常に使いやすいメーカーだと感じました。実際、設計担当者だけではなく、販売をメインとしている担当者からも“提案しやすい”と高い評価を受けました。

_Q.調湿・消臭・吸音といったDAIKENの機能製品はどのように使い分けましたか？

寝室と洗面室には、調湿・消臭・吸音の効果を持つ『クリアトーン12SⅡ』や『さらりあ～と』を用途に合わせて採用しています。寝室は調湿で体感温度を整え快眠性を高め、洗面室は湿気や生活臭に配慮して消臭・調湿性を生かしました。“部屋ごとに必要な快適性”を細やかに設計しています。

BEFORE

AFTER

_Q.今後のリノベーションの取り組みについて教えてください。

今回のような、「暮らしの質」にこだわった空間づくりを今後もさらに磨いていきたいと考えています。空間の用途に合わせた素材選び、快適な住まいづくりは、今後の提案でも大切にしていきたいポイントです。また、SNSを積極的に活用し、より魅力のある空間の発信にも務めていきたいと考えています。今回のような、「暮らしの質」にこだわった空間づくりを今後もさらに磨いていきたいと考えています。空間の用途に合わせた素材選び、快適な住まいづくりは、今後の提案でも大切にしていきたいポイントです。また、こうした取り組みや空間の魅力をより多くの人に伝えるために、SNSも積極的に活用し、発信にも力を入れていきたいと考えています。